3D GIS W PLANOWANIU PRZESTRZENNYM – DOBRE PRAKTYKI

Zapewnienie możliwości maksymalnego uczestnictwa mieszkańców i inwestorów w procesach związanych z planowaniem przestrzeni przekłada się na zmniejszenie liczby konfliktów na etapie realizacji projektów związanych z zagospodarowaniem. Niestety bardzo często konsultacje społeczne są organizowane pospiesznie, w niedogodnych terminach i z niedostatecznym wykorzystaniem narzędzi IT ułatwiających dostęp do informacji bez konieczności odwiedzin urzędu.

Ponadto opracowania planistyczne, projekty i koncepcje prezentowane zainteresowanym są dokumentami specjalistycznymi, przez co dla przeciętnego odbiorcy są trudne w odbiorze. Z tego wynika potrzeba znalezienia wspólnego języka w negocjacjach nad przekształcanym obszarem.

Jedną z metod przekazywania w uproszczony sposób tego typu informacji są interaktywne modele 3D. W architekturze wizualizacje 3D to integralny element projektu. Bez niej ciężko byłoby wyobrazić sobie dany obiekt, nawet gdyby opis był bardzo szczegółowy i skrupulatnie przygotowany. Coraz częściej modele wykorzystuje się również w planowaniu przestrzennym, urbanistyce czy w projektach rewitalizacji przestrzeni publicznych.

W procesie rewitalizacji, na przykład podczas opracowywania Lokalnych i Gminnych Programów Rewitalizacji, po wyznaczeniu obszaru o największym zagęszczeniu negatywnych czynników wpływających na ciągłe pogarszanie jego stanu, należy przystąpić do opracowania metod oraz działań, które pozwolą na poprawienie jego kondycji. Po pierwsze ma to na celu wyeksponowanie potencjału danego obszaru, po drugie stworzenie nowoczesnej, otwartej przestrzeni w której mieszkańcy chcą żyć.

Zmiany zagospodarowania terenu dotyczą nie tylko opracowywania dokumentów strategicznych, ale przede wszystkim konsekwencją tworzenia i aktualizacji Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego oraz Studiów Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

Dzięki współpracy pracowników jednostek samorządu terytorialnego, specjalistów do spraw analiz i planowania przestrzennego, planowania strategicznego, rozwoju lokalnego i ponadlokalnego oraz specjalistów systemów informacji przestrzennej i architektów przygotowaliśmy szereg interaktywnych wizualizacji 3D, które prezentują stan „przed” i „po” realizacji koncepcji urbanistycznych i architektonicznych.

Każda z wykonanych wizualizacji stała się obiektem żywej dyskusji i została skonfrontowana z opinią mieszkańców podczas konsultacji społecznych. Jeżeli koncepcja zagospodarowania została zmieniona podczas konsultacji, model był aktualizowany. Największą przewagą modeli 3D opracowanych w narzędziach GIS nad statycznymi „obrazkami” z programów graficznych jest ich interaktywność umożliwiająca obejrzenie koncepcji z różnych perspektyw i możliwość wyłączania lub włączania poszczególnych elementów makiety (np. zabudowy, zieleni, infrastruktury, itp.)

Ogromnym atutem 3D GIS jest  możliwość udostępnienia modelu poprzez przeglądarkę internetową,  dzięki czemu każdy z mieszkańców miał szansę prywatnie zapoznać się z nim i przygotować swoją opinię na kolejne spotkanie konsultacyjne.

Wizualizacja konsultowanej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Cyców: